Achat Appartement 4 pièces 80m² CAGNES SUR MER 06800
458 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 26-997
Description du bien
GRAND 4 PIÈCES FAMILIAL AVEC LOGGIA, CAVE - CROS-DE-CAGNES
Situé rue Jean Giono à Cagnes-sur-Mer, dans le secteur recherché du Cros-de-Cagnes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80,78 m² loi Carrez, en excellent état, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.
Idéal pour une famille, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée confortable, d'un vaste séjour lumineux d'environ 22 m², d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois véritables chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Une agréable loggia d'environ 10 m² vient compléter les espaces de vie et offre un véritable prolongement extérieur, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente.
L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès routiers et des plages du Cros-de-Cagnes.
Les prestations sont de qualité : résidence récente, parties communes soignées, appartement parfaitement entretenu, double vitrage, bonne performance énergétique (DPE D), cave privative incluse et possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Cagnes-sur-Mer.
À visiter rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 32448 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1702727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1269 € TTC / an et 1717 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 AV GUSTAVE V 06000 NICE