Achat Maison 5 pièces 142m² LES BORDES 45460
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (199500 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. VM2703-DEMAISTRE
Description du bien
Je m'appelle Melle Confiance? et je porte plutôt bien mon nom.
Nichée sur la commune de Les Bordes, dans un quartier résidentiel calme et agréable, je vous accueille au coeur d'un terrain clos de 4 430 m² où règnent nature, sérénité et douceur de vivre.
Dès l'entrée, mon séjour avec cheminée invite aux soirées chaleureuses et aux moments partagés. Ma cuisine indépendante aménagée, ouverte directement sur la terrasse, prolonge naturellement les instants de convivialité vers l'extérieur et les beaux jours.
Au rez-de-chaussée, je vous offre également une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant pour plus de confort.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et un charmant coin bibliothèque, parfait pour travailler, rêver ou simplement prendre le temps.
Au fil des années, j'ai su évoluer avec soin : isolation des combles, pompe à chaleur et menuiseries rénovées viennent aujourd'hui compléter mon confort.
Je suis également complétée par de beaux espaces annexes : un grand garage de presque 50 m², une cave de 47 m², un second garage ainsi qu'un atelier d'environ 20 m², offrant de multiples possibilités pour les passionnés de bricolage, de stockage ou de projets personnels.
Je suis une maison sincère, paisible et accueillante? un petit coin de paradis où il fait bon vivre, aimer et se retrouver.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1920.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES BORDES (45460)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (103 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE