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Exclusivité
Réf. VM6282-UNIVERSCITY

Achat Maison 3 pièces 52m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

174 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (164459 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison 2 chambres, 52m² à Saint-Sébastien sur Loire

Construite en 1987 dans un secteur d'habitations, cette maison correspondra parfaitement pour un premier achat ou investissement locatif.
Faisant face à un petit parc, l'environnement est calme et paisible.

Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Un jardin exposé Ouest vient apporter un côté agréable à l'ensemble.

Quelques rafraichissements sont à prévoir, l'occasion d'y apporter votre touche personnelle.

Accessibilité : C9 (arrêt Savarières) et bus 30, 152, 162.
Commerces et écoles à moins de 10 minutes à pieds.
Périphérique Sud à 2 minutes en voiture.
Stationnement devant la maison, parking publique à quelques mètres. Chauffage gaz (chaudière ancienne mais entretenue).
Raccordée à la fibre.
DPE : D (173) et D (33).

Ce bien vous est proposé au prix de 174400 euros dont 9400 euros (5,7%) d'honoraires à charge acquéreur.

Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 52 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • 0 (173 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    UNIVERS CITY IMMO

    23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES

    Appeler l’agence Tél : 0684516089
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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