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Réf. FNA36-1889

Achat Maison 4 pièces 85m² ARES 33740

296 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (278992 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

ARES - port ostréicole. Au c?ur d?un environnement unique à vocation ostréicole, découvrez cette maison récente offrant un cadre de vie rare et inspirant.
À l?étage, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres ainsi que des WC composent l?espace de vie principal. Une superbe terrasse couverte et protégée prolonge cet espace, véritable pièce supplémentaire, avec une vue dégagée sur les bassins ostréicoles et le Bassin d?Arcachon à l?horizon.
Le rez-de-chaussée accueille un atelier professionnel, idéal pour une activité liée à l?ostréiculture, comprenant également une chambre avec salle d?eau, une buanderie et un local vélos.
À l?extérieur, le terrain dispose de deux bassins de type claires ostréicoles, offrant un potentiel d?exploitation ou un cadre authentique pour les passionnés.
Un lieu de vie atypique pour concrétiser un nouveau projet de vie. Laissez-vous séduire par le statut ENIM ou MSA et venez vivre pleinement votre rêve sur le Bassin d?Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 774 et 1048 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 85 m²

    Localisation du bien

    ARES (33740) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (89 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      89
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 774 € TTC / an et 1048 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET BEDIN

    28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES

    Appeler l’agence Tél : 0985807382
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