Achat Maison 6 pièces 116m²
285 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SM-PER-1653
Description du bien
Au coeur du centre-ville du Boulou, cette maison entièrement rénovée offre un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle en deux appartements de type 2. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, à quelques minutes de la frontière espagnole et à seulement 20 minutes des plages, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un premier appartement comprenant un salon, une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse avec possibilité de stationner un véhicule, une chambre et une salle d'eau. Sur ce même niveau, un garage spacieux de 35 m² avec un bureau offre la possibilité de créer un espace totalement indépendant ou d'agrandir la surface habitable.
À l'étage, vous découvrirez un second appartement composé d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m², donnant accès à une terrasse de 43 m² équipée d'une pergola bioclimatique. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau.
Ce bien s'adapte à de nombreux projets : maintien en deux logements distincts pour un investissement locatif, regroupement familial ou transformation en une grande maison avec espaces indépendants. Il est également possible de créer une seconde chambre en réaménageant les volumes existants.
Entièrement rénovée, la maison dispose de prestations modernes incluant le double vitrage, des volets électriques, la climatisation ainsi que des panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché.
Contactez Emilie NOGUERA 06 30 30 40 11 pour une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2910 € TTC / an
Non communiqué
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30 rue Pierre Bretonneau 66000 PERPIGNAN