Achat Appartement 4 pièces 88m² ANNECY 74000
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (319289 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 296
Description du bien
Aux portes du centre-ville d'Annecy, l'agence Sur les toits vous propose en exclusivité, « la Tournette » un appartement en double exposition de 88,26 m2 Loi Carrez dans d'un bel immeuble des années 50.
Actuellement configuré en T3, il offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution permettant d'aménager facilement une troisième chambre afin de créer un confortable T4.
Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement profite également d'une agréable vue sur les montagnes environnantes. Une cave complète ce bien.
L'adresse séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à valoriser, avec une localisation stratégique permettant un accès rapide à la gare, au centre-ville et aux axes autoroutiers.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce lieu de vie aux multiples possibilités.
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation aux portes du centre d'Annecy.
'Un bien à réinventer, entre lumière, volumes et vie citadine.'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (322 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info3226161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2000
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY