Achat Maison 4 pièces 132m² AUBIGNY LES CLOUZEAUX 85430
363 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (349466 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2347
Description du bien
A 15 minutes de la ROCHE SUR YON, à AUBIGNY-LES-COUZEAUX, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, offrant 132m2 habitables, idéalement située au coeur du bourg, au calme d'une impasse dans un quartier agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un maximum de fonctionnalité au quotidien.
Une véranda de 20 m2 prolonge l'espace de vie et invite à profiter de la lumière en toute saison.
Côté nuit, un dégagement avec placards dessert un WC indépendant, deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune communicante et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé d'environ 1040 m2, avec une agréable terrasse carrelée de 27 m2. Un garage double avec faux grenier et un abri de jardin viennent parfaire les prestations.
Confort thermique performant : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Atout supplémentaire : volets centralisés, VMC double flux, accessibilité PMR
Une maison alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUBIGNY LES CLOUZEAUX (85430)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (72 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue Serpentine 85000 LA ROCHE SUR YON