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Réf. 1127/26/07/08

Achat Maison 4 pièces 78m² ROCHEPAULE 07320

190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (177878 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Ancienne ferme en pierre avec vue panoramique Fort potentiel Rochepaule
Située sur la commune de Rochepaule, à seulement 2 km du centre du village, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et naturel.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 000 m2, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison principale, élevée sur deux niveaux, offre actuellement 3 chambres et un beau potentiel d'aménagement.
Elle est accompagnée de nombreuses dépendances, parfaites pour divers projets (habitation, stockage, activité artisanale ou agricole) :

Grange
Écurie
Hangar
Abri bois

Travaux de rénovation à prévoir, vous permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Assainissement à remettre au norme.
Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou une activité en lien avec la nature.
Votre contact Christophe CONDON : 07 71 72 69 41 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 78 m²

    Localisation du bien

    ROCHEPAULE (07320) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (595 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      595
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3490 € TTC / an et 4780 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DU PLATEAU

    2 RUE DE LA MAIRIE 43400 LE CHAMBON SUR LIGNON

    Appeler l’agence Tél : 07.71.72.69.41
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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