Achat Maison 7 pièces 155m² NIORT 79000
372 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (359528 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5663-4IMMONIORT
Description du bien
Niort secteur Ste Pezenne/ quartier Route de Coulonges, très belle maison en pierre d'environ 155 m² hab. entièrement rénovée alliant ancien et modernité. Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un espace vestibule, un grand séjour-salle à manger sur parquet, une très jolie coursive avec verrière style atelier desservant un second espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine toute équipée donnant sur un patio et un salon offrant une très belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée ouvrant sur un magnifique jardin arboré, 1 chambre (ou bureau), une buanderie et un WC. A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec placard, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un grenier aménageable d'environ 30 m² offrant la possibilité d'y créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cave. Un préau d'environ 45 m² pouvant accueillir 2 voitures, une grande dépendance en pierre d'environ 40 m², un puits et divers petits toits. Le tout sur un terrain totalement clos de 1645 m² (piscinable) avec portail coulissant motorisé et 2 places de parking. Cette maison sera vous surprendre de part son agencement de qualité et son vaste jardin. Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640.00 et 2290.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIORT (79000)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (108 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1081616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2025
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50 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT