Achat Appartement 2 pièces 41m² OBERNAI 67210
179 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. SCA20263535
Description du bien
Rez-de-jardin 2 pièces 41 m² à Obernai â?? investissement locatif Airbnb â?? rentabilité 11 %
Situé à Obernai, commune très recherchée au cÅ?ur de lâ??Alsace et à proximité de Strasbourg, découvrez ce rez-de-jardin de 41 m² dans une copropriété récente de 2009.
Lâ??appartement se compose dâ??une chambre, dâ??un salon-séjour lumineux avec accès extérieur, dâ??une cuisine et dâ??une salle de bain.
Charges de copropriété faibles (moins de 800 â?¬ / an) â?? chauffage électrique au sol â?? DPE D.
Idéal pour un investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb, dans un secteur à forte demande toute lâ??année et particulièrement dynamique pendant le marché de Noël.
Potentiel de revenus estimé entre 1 800 � et 2 000 � / mois, avec des pics pouvant dépasser 5 000 � sur la période de Noël.
Rentabilité brute estimée à 11 %.
Pas de cave ni de garage, mais stationnement facile dans la copropriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, cuisine, salle de bain), permettant dâ??optimiser encore la valeur et la rentabilité du bien.
Un bien idéal pour investir à Obernai, développer un projet Airbnb ou réaliser un premier investissement rentable en Alsace.
Les photos ont été retouchées virtuellement, tout en conservant la réalité du logement sans en fausser les caractéristiques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la peinture.
Contact :
Sébastien Criqui
ALSACIENNE IMMOBILIER
O6 33 18 45 08
s.criqui@alsace.immo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 532 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
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4 grand rue 67140 BARR