Achat Appartement 2 pièces 56m² WOIPPY 57140
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (179550 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 260517_GM-HERBETH
Description du bien
Un T2 avec 120 m² d'extérieur privatif, ça ne se refuse pas ? surtout quand le logement n'a que deux ans.
Livré en 2024 dans une résidence récente rue du Rucher à Woippy village, cet appartement de 55,60 m² au rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La chambre, la salle de bains et un WC indépendant complètent la distribution. Tout est d'origine, rien à prévoir : chauffage au sol raccordé au réseau de ville, menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, conformité PMR.
La configuration offre également une possibilité d'évolution : la cuisine fermée libère un espace de 9 m² exploitable en chambre ou bureau, transformant le T2 en T3 ? une option étudiée et réalisable.
L'atout majeur se trouve à l'extérieur : une terrasse de 12 m² prolonge le séjour vers un jardin privatif de 108 m² exposé Sud-Ouest. La pose d'une clôture a déjà été votée en assemblée générale, et la partie privative permet la plantation de haies ou d'arbustes sans limite de hauteur, offrant à terme une intimité complète. Un espace vert à personnaliser selon ses envies ? un luxe qu'on ne trouve d'habitude qu'en maison individuelle.
Woippy village offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Metz, avec accès rapide aux axes routiers, commerces de proximité et transports desservant l'agglomération messine. Place de stationnement extérieur incluse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
WOIPPY (57140)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 615 € TTC / an et 833 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue d'Asfeld 57000 METZ