Achat Appartement 3 pièces 65m² GERARDMER 88400
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. DOM32085
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement de 65 m² (Loi Carrez) situé à Gérardmer, idéal pour un pied-à-terre montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Composition du bien :
- entrée avec placard
- Salon- séjour avec cuisine ouvert
- Deux chambres
- salle d'eau
- WC séparé
- balcon, jardin et deux places de parking
Les plus du bien :
- Bon DPE
- extérieur (balcon, jardin)
- nombreuses balades et lac à proximité
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés -- un agencement optimisé pour la vie quotidienne comme pour l'accueil de vacanciers.
Points forts : balcon exposé pour profiter des soirées d'été, parking privatif très recherché en station, emplacement au calme tout en restant proche des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Gérardmer offre un accès direct aux activités nature (lac, randonnées) et aux domaines skiables de La Mauselaine -- atouts majeurs pour la location saisonnière et la valorisation à long terme. Faibles charges de copropriété, simplicité de gestion.
Données financières : taxe foncière 750 €/an.
Charges de copropriété : 0 € par trimestre (0 €/mois). Copropriété nouvellement créée-ensemble bien entretenu
Ce bien séduira les familles en quête de confort, les couples voulant un second logement facile d'entretien, ainsi que les investisseurs ciblant des rendements locatifs stables sur un marché touristique dynamique.
Prenez date pour une visite et découvrez le potentiel de cet appartement au coeur des Vosges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32085. Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GERARDMER (88400)
, VOSGES (88)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1160 € TTC / an et 1600 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09