Achat Maison 5 pièces 100m² CHANTONNAY 85110
185 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM31887
Description du bien
Liberkeys vous propose une charmante maison à Chantonnay
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chantonnay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison fonctionnelle et lumineuse représente une belle opportunité aussi bien pour des primo-accédants que pour des investisseurs en recherche de potentiel.
D'une surface habitable d'environ 88 m², la maison offre une configuration agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire : garage avec porte motorisée, espace atelier, stockage, buanderie ou possibilité d'aménagement selon vos besoins et projets.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain clos d'environ 2 115 m², dont une partie est constructible et piscinable. Un potentiel rare sur le secteur permettant d'envisager un agrandissement, une seconde construction, un projet locatif ou simplement de profiter d'un grand jardin dans un environnement paisible.
Le terrain dispose également d'un puits ainsi que d'un forage pouvant alimenter la maison et faciliter l'entretien extérieur ou le remplissage d'une piscine -- un avantage économique particulièrement apprécié.
Les points forts :
o Quartier calme et agréable
o Proximité immédiate des commerces et écoles
o Maison lumineuse et fonctionnelle
o Sous-sol complet avec garage motorisé
o Terrain constructible et piscinable
o Fort potentiel d'évolution
o Puits et forage
o Idéal primo-accédants, famille ou investissement
Une maison pleine de potentiel, offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et perspectives d'évolution.
Accès routier rapide vers La Roche-sur-Yon (environ 30 min) et les plages de la côte vendéenne (environ 45 min), parfait pour concilier vie tranquille et escapades en bord de mer. Le quartier est calme, sécurisé et apprécié pour sa qualité de vie.
Charges mensuelles estimées : 50 €/mois. Taxe foncière annuelle : environ 950 €. Travaux éventuels limités ; bon potentiel de valorisation pour un achat plaisir ou investissement locatif dans un marché local stable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3547 € et 4799 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. ROGIEZ Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 500 682 620. Référence annonce : DOM31887. Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHANTONNAY (85110)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (316 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info3169595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3547 € TTC / an et 4799 € TTC / an
Non communiqué
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