Achat Maison 4 pièces 89m² VERTOU 44120
348 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (334464 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. A-467-26
Description du bien
- PLEIN CENTRE BOURG DE VERTOU (Bords de Sèvre & PARC DU LOIRY à pieds) -
-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison moderne construite en 2016 offrant des prestations de qualités, située au calme d'une impasse dans le bourg de Vertou, transports en commun à proximité (bus Tan lignes 28, 42, 60, 97), commodités, écoles à pied et accès facile pour rejoindre le Centre-ville de Nantes en 20 minutes !
Maison de 88,66m2 avec parcelle de 127m2 (en annexe un abri jardin), 3 chambres, une salle de bains, 2 W.C, comprenant :
-- Au Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec placard, desservant un espace de vie (37,38m2) lumineux et traversant exposition Sud-Ouest équipé d'un poêle à granulés (programmable), donnant sur une agréable terrasse en bois (15m2) et le jardinet sans vis-à-vis.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle).
- un cellier (5,23m2) et un W.C (3,33m2) avec lave-mains (équipé d'une arrivée d'eau pour l'installation d'une douche).
-- A l'étage :
- un dégagement (2,86m2) desservant 3 chambres (10,71m2 / 10,91m2 et 12,85m2), une salle de bains (5,39m2) (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes et un W.C).
> En annexe, un abri jardin (3m2) pour le stockage et une place de stationnement privative.
> Une parcelle de terrain de 127m2.
* Chauffage : Poêle à granulés (Niveau rez-de-chaussée, marque « MCZ ») / Électrique (Niveau étage, radiateurs à inertie programmables)
* Prestations : Huisseries aluminium double vitrage / Volets roulants motorisés ; Porte entrée aluminium / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.311EUR.
DPE : Classe énergie A / GES : A
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERTOU (44120)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 760 € TTC / an
01/01/2023
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU