Achat Maison 5 pièces 106m² MASNIERES 59241
96 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7696227
Description du bien
Sur la commune de Masnières (59241), venez découvrir cette maison semi-individuelle de 108 m² habitables offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Idéale pour un premier achat, une famille ou un investisseur cherchant un projet de rénovation totale à façonner selon ses goûts.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée.
Un espace permettant de créer une grande pièce de vie lumineuse.
Un coin cuisine.
À l'étage :
Un palier desservant 2 grandes chambres et un grand grenier permettant l'ajout d'une 3 -ème chambres.
Un espace pour la salle de bains.
Côté extérieur :
Un grand jardin privatif clos pour profiter des beaux jours.
Un grand garage indépendant ainsi que des espaces de stockage.
Équipements et caractéristiques techniques :
Gros point fort : Pompe à chaleur (PAC) et ballon thermodynamique installés neufs en 2025. Les équipements les plus coûteux sont déjà en place.
Châssis bois double vitrage ancien.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
La maison affiche un DPE classé en C grâce à l'installation récente de la pompe à chaleur. Cependant, pour un confort de vie optimal et une vraie maîtrise des consommations, des travaux de rénovation globale sont à prévoir : isolation thermique, électricité complète, huisseries et aménagement intérieur.
Une base saine et de beaux volumes à fort potentiel sur un secteur calme !
Prix FAI : 96 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 90 000 €)
Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement votre conseiller de confiance sur le secteur :
Cédric GERNEZ
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MASNIERES (59241)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI