Exclusivité
Réf. 7695830
Description du bien
Brice LECOUVEZ vous présente en exclusivité cette immeuble avec habitation et local commercial au Rez-de-chaussée, situé sur la commune de Le Cateau-Cambrésis , offrant de nombreuses possibilités.
Idéal pour un projet professionnel et un investissement, ce bien propose de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
Prix de vente : 88 000 € FAI (mandat: 8199 )
Vous y trouverez :
Au RDC : un espace commercial de 44 m² avec un coin cuisine et un toilette indépendant mais aussi un appartement de 40m².
À l'étage : 2 appartements (74m², 51 m², ),
DPE à l'immeuble: D/D
Les +++ : local commercial refait a neuf , les trois appartements sont déjà en location pour une rentabilité direct. Rentabilité immédiate 13%
Taxe foncière : 2000 € / an.
Un bien rare avec fort potentiel, idéal pour allier activité professionnelle et investissement !
Pour en savoir plus, contactez Brice LECOUVEZ 06x19x33x65x21 conseiller indépendant Groupe Amalia France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 162 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LE CATEAU CAMBRESIS (59360)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1923535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI