Achat Maison 6 pièces 151m²
233 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 43048
Description du bien
Découvrez cette authentique bâtisse de caractère, aux allures de longère, nichée au calme absolu tout en étant à 10 mins de voiture de l'effervescence du centre-ville. Avec ses 128 m² habitables et son terrain exceptionnel de plus de 1 100 m², cette propriété rare n'attend que votre vision pour renaître.
Un potentiel immense pour tous vos projets :
Pour une famille : Profitez de beaux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine et 4 chambres déjà existante, salle de bain, WC, une buanderie.
Pour un investisseur ou marchand de biens :
la configuration de la bâtisse permet une division aisée en deux lots distincts. Une opportunité stratégique pour maximiser la rentabilité sur un secteur très demandé.
Volume supplémentaire : Un vaste grenier aménageable offre une toile blanche pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou des surfaces locatives supplémentaires.
Extérieur rare : Un jardin de plus de 1 100 m² en plein centre-ville, idéal pour une piscine, un potager ou un espace de détente hors du temps.
Pratique : Un grand garage indépendant complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (401 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info4018888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4430 € TTC / an et 6000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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92 BIS AVENUE LOUIS JOSEPH SOULAS . 45800 ST JEAN DE BRAYE