Achat Appartement 4 pièces 70m² ROANNE 42300
85 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 12313
Description du bien
Ginet Immobilier vous propose ce T4 situé au 2ème étage, idéalement placé à proximité immédiate de l'hôpital. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et bénéficie d'un balcon pour profiter de l'extérieur.
Le bien est à rafraîchir, mais l'essentiel est déjà assuré : les travaux de rénovation énergétique ont été votés et intégralement payés, avec au programme une isolation extérieure et le remplacement des menuiseries. Des améliorations majeures qui valoriseront le bien sans aucun reste à charge pour l'acquéreur.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien à fort potentiel locatif, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur logement tout en maîtrisant son budget.
À visiter rapidement ! Contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22
Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 143
- Quote part charges courantes : 1433 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE