Achat Maison 6 pièces 94m²
284 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (269183 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2790
Description du bien
Découvrez en exclusivité chez MPI cette agréable maison familiale d'environ 95 m² située sur la commune de L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000) et à proximité immédiate de Saint-Gilles et Pacé (35740). Implantée au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec les bus du réseau STAR et la gare SNCF permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 8 minutes en train, un véritable confort au quotidien.
Construite en 2002 et exposée plein sud, cette maison lumineuse offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau récente ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un second WC.
Vous profiterez également d'un garage, d'un chauffage au gaz avec chaudière récente de 2024, d'huisseries PVC double vitrage, de volets mixtes manuels et motorisés ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, l'accès de plain-pied permet de profiter d'un jardin clos et d'une terrasse idéale pour les beaux jours.
De nombreux travaux récents ont été réalisés : rénovation de la cuisine, décoration intérieure, aménagements de placards, création de la salle d'eau et dans la chambre du rez-de-chaussée, remplacement de la VMC ainsi que nettoyage de la toiture et des murs.
Une maison soignée, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité de Rennes.
Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com. Découvrez également ce bien en visite immersive.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1772525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE