Achat Maison 4 pièces 119m² FRAISSES 42490
199 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MGTVA0065
Description du bien
EXCLUSVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN A FRAISSES PROCHE DU CENTRE-VILLE - RARE SUR LE SECTEUR
PROXIMITÉ DES ECOLES, ARRET DE BUS DANS LA RUE, CENTRE VILLE DE FRAISSES A 5 MINUTES A PIEDS.
ACCES FACILE AUX AXES AUTOROUTIERS.
MAISON ELEVÉE SUR SOUS-SOL DE 118.96m2 CARREZ AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES (ANCIENNEMENT IMMEUBLE).
MAISON AVEC 3 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 1440 M2 AVEC JARDIN PROFITABLE ET UN PUIT.
TRAVAUX A PREVOIR.
ELLE SE COMPOSE COMME SUIT :
NIVEAU 1 (N+1) :
- PIECE A VIVRE (47,04m2)
- CUISINE (11.54m2)
- CHAMBRE 1 (13.39m2)
- CHAMBRE 2 (22.95m2)
- CHAMBRE 3 (13.95m2)
- SALLE DE BAIN AVEC WC (4.83m2)
- SALLE D'EAU AVEC WC (4.52m2)
NIVEAU 2 (N+2) : 120m2 AU SOL ENVIRON
- COMBLES AMENAGEABLES
NIVEAU 3 (SOUS-SOL) : 120m2 AU SOL ENVIRON
- CAVE/ATELIER
JARDIN :
- 3 GARAGES DONT UN GARAGE DOUBLE (33.57m2 ; 14.52m2 ; 14.58m2)
- GRANGE (25.55m2)
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION EST/OUEST
DOUBLE VITRAGE BOIS ANCIEN - VOLETS PLIANT BOIS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ (2 CHAUDIERES CAR 2 APPARTEMENTS REUNIS EN UN)
TOUT A L'EGOUT.
Date de construction : avant 1948
CLASSE ÉNERGIE : G-556 / GES: G-123
Estimation des coûts annuel d'énérgie du logement : Entre 5602 EUR et 7580EUR/an.
TAXE FONCIERE (2025) : 1801EUR/an.
REF/MGTVA0065
PRIX : 199 900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FRAISSES (42490)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (556 kWh/m² an)
G (123 kgCO2/m².an)
Plus d'info556123123 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5602 € TTC / an et 7580 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE