Achat Maison 5 pièces 134m² ARRADON 56610
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (598500 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 5721
Description du bien
EXCLUSIVITE. A 500 m du Golfe du Morbihan. Propriété familiale avec vaste dépendance et terrain de 1200 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, à seulement 500 mètres du littoral, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, adresse confidentielle et environnement naturel privilégié.
Située au bout d'une impasse, elle bénéficie d'une tranquillité totale, à l'abri des regards, au coeur d'une parcelle généreuse d'environ 1200 m².
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et sa belle hauteur sous plafond, signature des maisons de caractère.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une salle à manger aujourd'hui séparée (pouvant être ouverte selon les envies) ainsi qu'un salon lumineux, tourné vers le jardin.
Les pièces de vie de plain-pied profitent d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale et une ouverture naturelle sur le jardin.
A l'étage, trois belles chambres parquetées aux volumes généreux composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains.
Un dernier niveau dévoile un grenier aménageable, offrant une hauteur confortable et des ouvertures existantes, laissant entrevoir la création d'un espace supplémentaire : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.
Cette propriété nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation, mais représente une opportunité rare de créer espace sur-mesure dans une environnement privilégié.
Enfin, une dépendance d'environ 110 m² ouvre un large champ de possibilités : maison d'amis, logement indépendant, atelier, espace de stockage pour bateau ou véhicules, ou encore projet professionnel.
Enfin, Un garage et un carport complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.
Photographies extérieures à la demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
ARRADON (56610)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (299 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info2998585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4980 € TTC / an et 6750 € TTC / an
Non communiqué
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