Achat Maison 8 pièces 251m² VANNES 56000
1 350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (1298025 € hors honoraires)
5 chambres
Réf. 447451DUI
Description du bien
SOUS COMPROMIS
Nichée au coeur d'un magnifique jardin de 2 500 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous accédez à de généreuses pièces de vie ouvertes sur le jardin exposé plein sud, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Le salon avec poêle à bois, le coin TV et la salle à manger, développant près de 70 m², s'enchaînent harmonieusement sur un superbe parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur. A proximité, une arrière-cuisine, une buanderie et un double garage de 30 m² facilitent l'organisation du quotidien.
Côté détente, la propriété offre un véritable espace bien-être avec une piscine de nage à contre-courant, accompagnée de sa douche, et prolongée par une terrasse en bois exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée en toute sérénité.
A l'étage, au charme atypique, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une spacieuse suite parentale de plus de 30 m².
Une grande pièce sous mansardes avec poutres apparentes, aujourd'hui aménagée en double bureau, vient compléter ce niveau et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, atelier ou chambre supplémentaire.
Une propriété rare, alliant caractère, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. A découvrir sans tarder.
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 251 m²
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU