Achat Appartement 3 pièces 77m² BESANCON 25000
195 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 448590EGIR
Description du bien
Elisabeth GIRARD vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 idéalement situé en impasse, au calme, avec terrasse, cave et place de stationnement privative en sous-sol.
Avec un accès rapide à la gare Viotte et au Centre-ville de Besançon.
L'espace intérieur se compose d'un hall d'entrée et couloir avec grand placard de rangement coulissant, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour ayant chacun un accès à la grande terrasse de 11 m2, de deux chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.
La cave dispose de lumière et d'une prise de courant si besoin de brancher un appareil électrique pour bricoler.
Mon appréciation :
-Facile à vivre dans sa répartie des pièces, il dispose de nombreux placards pour répondre agréablement à vos besoins de rangements.
-Son orientation permet de profiter pleinement et confortablement de sa terrasse de 11 m2 orientée sur la verdure, avec vue dégagée, même en pleine période estivale.
-Ce logement pourrait idéalement convenir à une personne âgée ou tout autre profil souhaitant disposer d'un logement de belle surface avec deux chambres.
La copropriété d'une vingtaine d'années, avec ascenseur et accès sécurisé située à proximité du Square Coluche et de l'église Saint-Louis est réputée pour son environnement calme et résidentiel.
Pour toute visite ou information complémentaire, il est recommandé de prendre contact par téléphone de préférence.
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Prix : 195000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe C 112 kWh/m2/an - Émission de GES : classe C 22 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 948 euros et 1282 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448590 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 182 lots - dont 53 lots habitation.
Charges annuelles : 1391 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 182
- Quote part charges courantes : 1391 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BESANCON (25000)
, DOUBS (25)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1122222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 948 € TTC / an et 1282 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU