Achat Maison 5 pièces 76m² ST MARTIN DE VARREVILLE 50480
149 435 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (142710 € hors honoraires)
1 chambre Jardin Parking / Garage
Réf. 142
Description du bien
NOUVEAUTE LA BONNE ADRESSE
Située à Saint-Martin-de-Varreville, dans un secteur paisible et chargé d'histoire, cette maison de 76 m2 habitables (hors véranda) offre un beau potentiel d'aménagement à seulement quelques pas des plages du Débarquement et à proximité immédiate d'Utah Beach.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 896 m2, la propriété comprend également deux garages, dont un pouvant accueillir un bateau, idéal pour les amateurs de nautisme ou de loisirs en plein air.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée :
Chambre de 9,8 m2
Cuisine de 6 m2
Salle de bains de 2 m2
Deux salons/séjours lumineux de 19 m2 et 23 m2
Couloir de 3,5 m2
Véranda de 16 m2 (non comprise dans la surface habitable) offrant un espace de vie supplémentaire très agréable
Étage :
Deux bureaux ou chambres d'appoint de 5 m2 chacun
Cette maison offre une autonomie de plain-pied, ce qui la rend parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de location saisonnière.
Les atouts :
Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer et des plages historiques
Grand terrain de 896 m2
Double garage, dont un de grande hauteur pour bateau ou camping-car
Véranda
Fort potentiel après rénovation
Pour plus de renseignements, contactez-moi !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Florent RENOUF agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LA BONNE ADRESSE inscrit au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 933 722 738 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LA BONNE ADRESSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN DE VARREVILLE (50480)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (544 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5441717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3810 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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7 RUE DES RELIGIEUSES 50700 VALOGNES