Achat Maison 5 pièces 143m² CLARENSAC 30870
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (339710 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FA3982
Description du bien
CLARENSAC Villa contemporaine T5 de 143m2 dont 116 m2 loi Carrez avec spa, sous-sol aménageable et prestations modernes
Située dans un environnement calme et recherché de Clarensac, au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 2 lots, découvrez cette agréable villa T5 en R+1 construite en 2012, offrant 143 m2 au sol dont 116 m2 en loi Carrez, implantée sur un terrain clos et aménagé de 498 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m2 exposée plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace détente avec spa et jacuzzi en dur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres avec placards aménagés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Côté prestations : o Pompe à chaleur AIR/EAU o Climatisation dans la pièce de vie et deux chambres o Ballon d'eau chaude thermodynamique o 4 caméras de vidéosurveillance o Menuiseries double vitrage o Cuisine équipée
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et aménagé avec terrasse de 30 m2 et cuisine d'été, parfait pour les beaux jours.
Un sous-sol de 38 m2 aménageable selon vos besoins vient compléter ce bien : salle de sport, bureau, espace loisirs, atelier ou stockage.
À proximité immédiate des écoles, commerces, supermarché, pharmacie, médecins et accès rapides vers Nîmes.
Copropriété bénévole de 2 lots Charges annuelles : 200 EUR
Les + : Grande pièce de vie lumineuse Suite parentale avec dressing Spa / jacuzzi Sous-sol aménageable Prestations modernes Terrain clos et aménagé Secteur calme et recherché
A VOIR !! Réf FA 3982 Tarif : 350 000EUR honoraire agence inclus soit 340 000EUR hors honoraires + 10 000EUR ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.94% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Accueil - Particulier | Géorisques
Non détention de fonds-Pas de procédure en cours
Mots-clés : villa Clarensac, villa T5 Clarensac, maison familiale Gard, villa avec jacuzzi, villa avec climatisation, villa moderne Nîmes, maison avec sous-sol, villa avec cuisine d'été, immobilier Clarensac, villa proche écoles et commerces.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLARENSAC (30870)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2000
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117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES