Réf. 17624T
Description du bien
À saisir : location-gérance d'un bar Licence IV / restaurant situé en hypercentre de Toulouse, sur un emplacement n°1 avec terrasse.
Établissement idéal pour une activité complète du matin au soir : café-limonade, restauration du midi et tapas en soirée.Le local développe environ 100 m² en rez-de-chaussée, comprenant une salle principale d'environ 70 m², une cuisine, des WC et une réserve.
À l'étage, un espace complémentaire d'environ 42 m² pouvant servir de réserve, vestiaire ou stockage.Capacité d'accueil de 60 couverts en intérieur, avec une terrasse de 16 places le midi et jusqu'à 40 places le soir.Emplacement stratégique sur un axe central très fréquenté, à proximité immédiate de Saint-Georges et Wilson.Une opportunité idéale pour tester un concept et développer rapidement une trésorerie.
Contrat de location-gérance d'une durée d'un an renouvelable, sans option d'achat du fonds de commerce à terme.Opportunité rare sur le marché !Caution demandée : 10 600 EurosDisponible rentrée 2026.Honoraires agence à la charge du locataire : 13 104 Euros TTCRéférence annonce : 17624T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 98 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE