Achat Appartement 5 pièces 122m² NANTES 44000
369 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (354432 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. DOM32130
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement bourgeois de caractère, 122 m² Carrez, au coeur de Nantes -- une opportunité rare pour une famille ou un couple souhaitant allier cachet, élégance et confort moderne. Situé au 1er étage d' une petite copropriété bien entretenue, ce bien séduit par ses beaux volumes : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif et cheminées d'époque qui habillent un double séjour traversant. La cuisine classique offre un agencement fonctionnel, idéal pour des repas en famille. Trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une entrée accueillante complètent l'ensemble. Une cave saine vient parfaire le confort de rangement.
Implanté à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement profite du dynamisme nantais et d'un fort attrait locatif, garantissant une valorisation durable. Idéal pour un projet résidentiel ou un investissement patrimonial, il conjugue emplacement recherché et charme authentique. La copropriété autorise l'installation de professions libérales. Achat d'un garage possible dans l'immeuble.
Charges de copropriété : 475 € par trimestre (soit environ 158 € / mois). Taxe foncière : 1 794 €. Mandat : exclusivité. Diagnostics et travaux d'entretien à prévoir selon usages. Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys -- prenez contact pour organiser une visite physique ou obtenir le dossier complet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527 € et 2065 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année <nil> (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM32130. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 122 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1527 € TTC / an et 2065 € TTC / an
Non communiqué
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