Achat Appartement 1 pièce 21m² MARSEILLE 6ème
94 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,6% TTC (85004 € hors honoraires)
Ascenseur
Réf. DOM32119
Description du bien
Studio fonctionnel à fort potentiel locatif - 21 m² - 13006 - Marseille
Liberkeys vous propose ce studio de 21 m² idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les mieux connectés de Marseille.
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif rentable, un premier achat ou un pied-à-terre, grâce à son emplacement stratégique et sa configuration optimisée.
Les points clés
Surface habitable : 21 m²
Studio bien agencé
Kitchenette indépendante et fonctionnelle
Espace de vie lumineux
Salle d'eau avec WC
Espaces de rangement
Quartier recherché
À deux pas de la Place Castellane
Métro, tramway et commerces immédiats
Fort potentiel locatif
Un espace optimisé pour un quotidien pratique
Ce studio propose une organisation intelligente des volumes permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.
La pièce principale offre un espace de vie agréable et lumineux, facilement aménageable en coin salon / nuit selon vos besoins.
La kitchenette séparée constitue un véritable atout, permettant de préserver le confort de l'espace principal tout en offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien.
Un bien prêt à exploiter
Fonctionnel et bien entretenu, ce studio constitue une solution clé en main pour un acquéreur souhaitant occuper le bien ou le mettre rapidement en location.
Sa configuration répond parfaitement aux attentes d'étudiants, jeunes actifs ou locataires en mobilité.
Un emplacement stratégique : Castellane
À quelques minutes à pied de la Place Castellane, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa centralité et sa desserte exceptionnelle.
À proximité immédiate :
Métro Castellane
Tramway
Commerces et supermarchés
Restaurants et services
Accès rapide Prado, centre-ville et axes autoroutiers
Un emplacement garantissant une demande locative constante.
Un investissement patrimonial pertinent
Ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien liquide et attractif sur le marché locatif marseillais.
Typologie très recherchée, emplacement premium et vacance locative limitée en font un placement particulièrement cohérent.
Idéal pour :
Location meublée longue durée
Investissement étudiant
Location mobilité
Premier achat patrimonial
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Emplacement premium Castellane
Secteur à forte demande locative
Studio fonctionnel et optimisé
Transports et commerces immédiats
Idéal investisseur ou premier achat
Prix : 94 000 €
Taxe foncière : 650€
Montant des charges : 200€ par trimestre comprenant l'entretien des parties communes.
Prix et détails sur demande - Dossier complet et photos disponibles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Buisson Benjamin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102 944 923. Référence annonce : DOM31367. Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026. Les honoraires sont à la charge du acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (207 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 480 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09