Achat Appartement 4 pièces 98m² AURAY 56400
496 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (471818 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Gabriel
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Gabriel », un élégant appartement alréen de 98 M2 niché au troisième et dernier étage d'un immeuble Art déco, accessible par ascenseur. Derrière cette adresse se révèle un cocon paisible et baigné de clarté, ouvert sur les toits et les jardins insoupçonnés de la ville.
Dès les premiers pas, le charme opère avec subtilité. Le parquet ancien dialogue harmonieusement avec une écriture plus contemporaine. Les matières, les jeux de transparence et les teintes douces composent une ambiance délicate et enveloppante.
Ici, la lumière sublime les perspectives et accompagne chaque instant de la journée.
La pièce de vie accueille un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon et un bureau/chambre d'enfant. Depuis les fenêtres, les vues dégagées sur les hauteurs d'Auray procurent une sensation rare de calme et d'espace en plein centre-ville.
La partie nuit dévoile une chambre avec placards intégrés et une salle d'eau indépendante.
Pensé avec goût, cet attique conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, porté par une atmosphère feutrée et une lumière omniprésente.
Idéalement situé, « Gabriel » offre le privilège d'une vie à pied, entre les halles, les commerces, les écoles et le port de Saint-Goustan. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un lieu singulier et élégant, au coeur de la vie alréenne.
Ascenseur Palier privatif Deux places de parking Remise Commerces, halles et écoles à pied À quelques minutes à pied du port de Saint-Goustan
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AURAY (56400)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info842222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON