Achat Maison 8 pièces 203m² GRENOBLE 38100
675 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1333-ARAVA
Description du bien
Au fond d'une impasse, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cette maison de ville singulière, entièrement repensée par un architecte. Ancien garage automobile réhabilité, elle offre aujourd'hui un cadre de vie résolument contemporain, où chaque espace a été conçu pour maximiser la lumière naturelle, les volumes et la circulation de l'air. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités et du centre tout en conservant un environnement particulièrement calme.
Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux choisis avec soin et une vraie réflexion sur l'art de vivre au quotidien.
La maison principale, développée sur trois niveaux, s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'accueil menant à une vaste pièce de vie traversante Est/Ouest, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, sublimés par un mur complet de rangements sur mesure et une bibliothèque élégante. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable. Un WC avec point d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres aux volumes généreux, dotées de portes toute hauteur et de rangements intégrés optimisés. Un espace modulable permet d'imaginer selon vos besoins une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau. Ce niveau accueille également une salle de bains, une lingerie/dressing et un WC indépendant.
Au dernier niveau, sous les toits, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit chaleureux et intimiste.
Indépendant, un studio d'environ 50 m² avec son entrée privative constitue un véritable atout. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une grande pièce de vie organisée en espace salon et coin nuit. Lui aussi bénéficie d'un accès direct à une terrasse et un jardin, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir.
La propriété dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison, un confort rare en centre-ville.
Les volumes, les belles hauteurs sous plafond héritées de l'ancienne structure, les ouvertures généreuses et la qualité de la rénovation confèrent à ce bien une atmosphère unique, alliant confort moderne et caractère.
Un bien rare, pensé dans les moindres détails, qui séduira les amateurs d'architecture et de lieux de vie atypiques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (143 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1433030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3550 € TTC / an
01/01/2021
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3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE