Achat Maison 4 pièces 95m² ANGERS 49000
238 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 416404-SUBLIMON
Description du bien
Orane votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'environ 95 m², située à Angers, à proximité du boulevard Auguste Allonneau, implantée sur une parcelle de 543 m² dans un environnement résidentiel paisible, cette maison construite dans les années 1970 offre un cadre de vie agréable et familial.
Elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux agrémenté d'un insert, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et des WC séparés.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison au fort potentiel, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
À l'extérieur, le jardin arboré séduira les amateurs d'espaces verts et de moments de détente en plein air.
Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent les prestations.
Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation, d'un chauffage au gaz naturel et d'une cheminée avec insert. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une amélioration de la performance énergétique sont à envisager afin de révéler tout son potentiel.
L'emplacement constitue également un véritable atout grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), des écoles et des commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (330 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3305151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3170 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES