Achat Maison 5 pièces 74m² LONGWY 54400
196 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1095
Description du bien
LONGWY - MAISON MITOYENNE
Parking - Jardin ? Garage
Située dans une rue calme dans un quartier recherché à Longwy, cette maison mitoyenne des années 1960 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des frontières luxembourgeoise et belge, des axes de voies rapides, ainsi que des commodités.
D'un surface habitable de 74,44 m2, offrant 158 m2 au total, sur un terrain de 3 ares 27 centiares, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un entrée distribuant une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger lumineux et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'un garage, d'un cellier et d'une chaufferie.
Les atouts de cette maison :
- Quartier apprécié et rue calme
- Proximité immédiate des commodités, de la voie rapide et des frontières
- Combles aménageables, idéal pour créer un espace supplémentaire
- Maison saine et entretenue
- Façade propre
- Garage et nombreuses dépendances
- Beau potentiel après rénovation
Travaux déjà réalisés :
- Fenêtres remplacées en 2008
- Chaudière gaz et porte d'entrée changées en 2011
- Portes intérieures remplacées en 2015
- Volets électriques solaires installés en 2017
- Porte de garage remplacée en 2020
Des travaux sont à prévoir, une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation avec un vrai potentiel de valorisation.
Contact : 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr
Agence immobilière à LONGWY, inscrit au RCS de BRIEY sous le N°811 205 411 00022
MARINE IMMOBILIER Location - Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *
Prix : 196 000 euros*
*Honoraires d'agence à charge vendeur
DPE E
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 euros et 2 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LONGWY (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (279 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2796161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2580 € TTC / an
Non communiqué
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26 rue MERCY 54400 LONGWY