Achat Maison 9 pièces 180m² ST NAZAIRE 44600
739 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (714126 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 35917SN
Description du bien
À deux pas du front de mer, cette maison familiale de 180 m² habitables offre une adresse rare et particulièrement convoitée.
Entièrement repensée et rénovée, elle dévoile une atmosphère élégante et lumineuse où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations remarquables. Sa situation privilégiée permet de rejoindre à pied les plages, les jardins et les écoles, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de réception d'environ 50 m², prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse intimiste d'environ 100 m² à l'esprit méditerranéen, véritable prolongement de la maison, où une piscine chauffée de 18 m² invite à la détente en toute saison.
Une cuisine aménagée semi-ouverte, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et parfaitement agencé.
Le dernier niveau accueille une vaste chambre, une salle d'eau ainsi que deux chambres mansardées, idéales pour recevoir famille et invités ou imaginer un espace dédié aux enfants.
La maison bénéficie également d'une chaudière à condensation signée Viessmann, d'un garage avec porte motorisée et d'un sous-sol.
Un bien rare, où l'élégance des volumes, la qualité de la rénovation et la proximité immédiate du littoral composent une adresse de choix.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3160 € TTC / an
Non communiqué
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36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE