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Exclusivité
Réf. 21675

Achat Maison 5 pièces 76m² NARBONNE 11100

339 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

NARBONNE-PLAGE À seulement 300 m de la mer Secteur résidentiel recherché en raquette
Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous propose cette charmante maison 3 faces en semi plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de la plage.
Rare sur le secteur, cette maison édifiée sur une parcelle de 350 m2 offre un cadre de vie parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes agréables et sa belle luminosité. Elle se compose de :

3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée
Une cuisine équipée fonctionnelle
Un salon / séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
2 salles d'eau
2 WC

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin intimiste, idéal pour les repas en famille, les soirées d'été ou les retours de plage en toute tranquillité.
Côté stationnement, le bien dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative.
Charges de copropriété : 950 EUR / an.
Les + du bien :

Emplacement exceptionnel à 300 m de la plage
Secteur calme et résidentiel
Maison semi plain-pied
Jardin agréable
Bien rare sur Narbonne-Plage

Une opportunité à découvrir rapidement !

PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER : Horaires ouverture agence du mardi au samedi de 9h - 12 et 14h - 18h
DAVID TEL 04 68 49 09 82 MAIL david@vialan.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 78
    • Quote part charges courantes : 950 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    NARBONNE (11100) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VIALAN IMMOBILIER

    10 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 11100 NARBONNE

    Appeler l’agence Tél : 06 52 08 09 72
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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