Achat Appartement 3 pièces 79m² GRENOBLE 38000
305 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP971259
Description du bien
COUP DE COEUR : Rue Hoche 38000 Grenoble - copropriété LE DUKE ; appartement T3 de 79.73m² habitables avec terrasse, possibilité garage. Excellent état ! - COUP DE CŒUR - T3 CONTEMPORAIN AVEC GRANDE TERRASSE - GRENOBLE HYPER CENTRE
12 Rue Hoche - Résidence récente LE DUKE - 38000 Grenoble
Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2010, découvrez ce superbe appartement T3 de 79,73 m² habitables situé au 3e étage sur 7 avec ascenseur, bénéficiant d'une magnifique terrasse couverte de plus de 15 m² exposée Sud.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'excellent état général de cet appartement contemporain aux prestations soignées.
Il se compose :
. d'un hall d'entrée avec placards intégrés,
. d'un vaste séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement conviviale,
. de deux belles chambres dont une avec rangements intégrés,
. d'une salle de bains,
. de WC séparés.
Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse abritée, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Appartement traversant et lumineux grâce à sa double exposition Est / Sud.
Les atouts :
Résidence récente de standing (2010)
Excellent état général - aucun travaux à prévoir
Grande terrasse couverte de +15 m²
Séjour spacieux de 37 m²
Double vitrage phonique
Fenêtres oscillo-battantes
Volets roulants électriques
Nombreux rangements
Ascenseur
Possibilité garage en sous-sol avec borne de recharge électrique
Proximité immédiate commerces, tramways, gare et centre-ville
Copropriété de 63 lots
- Aucune procédure en cours
- Aucun travaux votés
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et moderne en plein cœur de Grenoble.
> Pour toute information ou afin de pouvoir organiser une visite :
Anthony Clerc
06.81.14.43.57
aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info8977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 840 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE