Achat Appartement 7 pièces 148m² PARIS 1er
1 720 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. getkey_u_529370378
Description du bien
PARIS 1ER - RUE DU BOULOI / RUE COQUILLIÈRE
DUPLEX DERNIERS ÉTAGES - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - ADRESSE RARE
Au coeur du 1er arrondissement, dans un environnement parmi les plus recherchés de la capitale, à quelques pas du Louvre, du Palais Royal et de Montorgueil, vous propose en exclusivité un bien confidentiel, dont la rareté tient autant à son emplacement qu'à son potentiel.
Ce duplex de 148 m² au sol (142 m² Loi Carrez), situé aux derniers étages d'un immeuble ancien, offre une base exceptionnelle pour donner naissance à un appartement d'exception.
Dans ce secteur précis, les opportunités comparables sont particulièrement rares, et les biens rénovés atteignent des niveaux de valorisation parmi les plus élevés du marché parisien.
Proposé dans sa configuration actuelle, ce bien permet d'envisager une création sur-mesure dans des conditions particulièrement intéressantes au regard de l'emplacement et des références du secteur.
Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche architecturale.
Volumes, circulation, duplex, perspectives... tout est réuni pour concevoir un lieu unique, pensé dans les moindres détails.
On y imagine naturellement :
- un espace de réception élégant et lumineux,
- une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée,
- plusieurs suites raffinées,
- un travail de matières nobles et de lignes épurées,
- dans un esprit contemporain, exigeant et intemporel.
La configuration en duplex, les derniers étages et le caractère du lieu permettent de créer un appartement à forte identité, à mi-chemin entre résidence parisienne et oeuvre d'architecture intérieure.
Certains visuels présentés sont issus d'un home staging virtuel, proposés à titre d'inspiration afin d'illustrer le potentiel du bien après rénovation.
Ce bien s'adresse à une clientèle capable de se projeter, sensible à la qualité d'une adresse et à la pertinence d'un positionnement sur un marché où les opportunités de cette nature restent exceptionnelles.
Une opportunité rare dans un emplacement d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 148 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 214
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 01 (75001)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (283 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2836262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3470 € TTC / an et 4760 € TTC / an
01/01/2023
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST