Achat Maison 7 pièces 230m² COLLONGES AU MONT D OR 69660
940 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Réf. 749171061-83
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong><ins>UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE</ins></strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dans un environnement privilégié de la très recherchée commune de Collonges-au-Mont-d’Or, découvrez cette propriété familiale de caractère d’environ 230 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m² aux allures de véritable havre de paix.</span> </p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dès l’ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère rare, intimiste et verdoyante, où palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs offrent un cadre de vie unique, à l’abri des regards et sans proximité directe avec les voisins. Ici, tout invite au calme, à la déconnexion et à la douceur de vivre.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa qualité d’entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur la nature environnante. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche et baignoire complètent ce niveau.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau pensée pour le confort de toute la famille.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 50 m² avec point d’eau, sanitaire et poêle à granulés, idéale pour accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle, un atelier, une salle de sport ou encore un espace dédié à la réception. Un garage double d’environ 30 m² ainsi qu’une seconde dépendance de jardin destinée au stockage ou à de futurs projets viennent parfaire l’ensemble.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes renforce encore davantage le caractère exclusif de cette propriété.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre exceptionnel entre nature, volumes, intimité et proximité immédiate des commodités : centre de Collonges-au-Mont-d’Or, Saint-Rambert, écoles, gare et principaux axes routiers restent accessibles en quelques minutes seulement.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Une propriété confidentielle et singulière destinée aux acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLLONGES AU MONT D OR (69660)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3910 € TTC / an et 5350 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS