Achat Maison 5 pièces 155m² CHALLANS 85300
344 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (329376 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM17617-DURET
Description du bien
Au coeur de Challans, à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville, cette ancienne maison des années 50 entièrement repensée en 2021 dévoile un univers aussi chaleureux qu'élégant.
Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon contemporain de 155 m² où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, luminosité et art de vivre.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et ses volumes ouverts, profite d'une lumière traversante exceptionnelle. Le poêle à bois apporte une atmosphère douce et conviviale tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans cet espace de réception d'environ 50 m², pensé pour les moments de partage. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers une agréable terrasse exposée plein sud.
La partie nuit de plain-pied accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins.
En rez-de-jardin, la maison révèle une ambiance plus intimiste et presque confidentielle. Vous y découvrirez une superbe suite parentale avec dressing, baignoire et WC, véritable espace hôtelier privé. Une salle cinéma, une salle de jeux/sport ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau aux prestations rares en coeur de ville.
À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un jardin intimiste parfaitement aménagé autour d'une piscine chauffée. Un espace pensé comme une parenthèse de vacances, sans aucun vis-à-vis, où chaque détail invite à la détente.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, excellent état général, aucun travaux à prévoir : ce bien conjugue parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne.
Une maison coup de coeur, rare sur le marché challandais, idéale pour une famille en quête d'un bien de caractère? et le luxe absolu de tout faire à pied.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2380 € TTC / an et 3270 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS