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Exclusivité
Réf. 10504SR

Achat Maison 6 pièces 146m² ST DENIS LE GAST 50450

170 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Un cadre de vie idéal entre calme et proximité !
À seulement 1 km du bourg et des écoles, découvrez cette propriété pleine de charme située dans un environnement paisible, en pleine campagne.

Maison principale
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments en famille.
La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'une véranda à réinventer selon vos envies.
Un garage attenant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses et une salle de bains.

Un vrai atout : logement indépendant !
Idéal pour un projet gîte, accueillir de la famille ou amis, ou encore créer un espace professionnel.

1er étage : séjour avec cheminée et coin cuisine
2ème étage : 2 chambres dont une traversante, salle d'eau avec WC, grenier

Extérieurs
Vous profiterez d'un beau terrain de 1 851 m², offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble avec garage, atelier et cave : parfait pour les bricoleurs ou le stockage.

Les points forts :

Environnement calme et recherché
Proximité immédiate des commodités
Logement indépendant = potentiel locatif
Beaux volumes et dépendances

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial !



CLASSE ENERGIE : D (212) CLASSE CLIMAT : D (47)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 euros et 5 030 euros / an. Diagnostic du 06-04-2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 170 000 Eurouros Honoraire charge vendeur.
ref: 10504SR

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DENIS LE GAST (50450) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3660 € TTC / an et 5030 € TTC / an
      Non communiqué

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    20 rue de la Libération 50450 GAVRAY SUR SEINE

    Appeler l’agence Tél : 0233614040
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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