Achat Appartement 2 pièces 39m² AYTRE 17440
194 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP971271
Description du bien
T2 lumineux avec aperçu mer - Balcon et stationnement - Emplacement privilégié à Aytré - En exclusivité chez Citya Immobilier, découvrez cet agréable appartement T2 situé sur la commune d'Aytré, à proximité immédiate de La Rochelle, de la plage et de la gare.
Cet appartement lumineux offre un cadre de vie recherché avec un aperçu mer depuis le séjour et la chambre, apportant un véritable confort au quotidien.
Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec accès au balcon, d'un couloir desservant un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement, et d'une chambre avec salle de bain attenante.
Situé au sein d'une résidence entretenue, ce bien bénéficie également d'un stationnement privatif, un atout appréciable sur le secteur.
Les atouts :
Aperçu mer depuis le séjour et la chambre
Bonne luminosité
Balcon
Stationnement privatif
Proximité plage et gare
Accès rapide à La Rochelle
Résidence entretenue
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur un secteur dynamique.
À découvrir rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AYTRE (17440)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE