Achat Maison 9 pièces 282m² CAZERES 31220
545 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. 449827SMU
Description du bien
*Exclusivité* - A CAZERES (31220), somptueuse MAISON DE MAITRE de 282 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, où l'élégance architecturale rencontre le confort contemporain. Les quelques marches du perron mènent au Hall d'entrée desservant un beau salon avec poêle, une salle à manger lumineuse avec cheminée, une grande cuisine indépendante -aménagée et équipée- avec accès extérieur, une chambre parentale avec placards et salle de douches avec wc, un toilette indépendant. A l'étage, un grand palier avec espace salon, 3 belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Le niveau inférieur, communiquant et indépendant, dispose d'un grand salon cosy avec cheminée, une chambre, un bureau, un cellier/lingerie, un local chaufferie et un toilette indépendant. A l'extérieur, terrain de 1585 m² avec joli jardin arboré entièrement clos, potager, piscine sécurisée 10x5m, une bâtisse annexe d'environ 40 m² comprenant un garage et un atelier avec un potentiel d'aménagement.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville - DPE : C (153 kWh/m²/an) - GES : C (24 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4390 euros .Prix/Tarifs moyens des énergies (abonnements compris) au 1er juillet 2024.
Prix de vente : 545 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat Exclusif n°449827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 282 m²
Localisation du bien
CAZERES (31220)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1532424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3200 € TTC / an et 4390 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU