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Exclusivité
Réf. 7683940

Achat Maison 5 pièces 120m² CAEN 14000

321 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 5 pièces de 120 m² sur un terrain de 109 m² avec garage, au Nord-Ouest de CAEN !

Localisation : FONTAINE HENRY

Les points forts du bien :
- Très bonne localisation
- Récemment rénové
- Maison pleine de charme - cachet de la pierre
- Terrasse de 35 m²
- Garage

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec grand placard de rangement
- 1 cuisine séparée
- 1 séjour/salon avec poêle à granulés
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 salle de bain (bain + douche + WC)
- 1 chambre
- 1 pièce pouvant être transformée en salon/bureau

Au second étage :
- 1 palier
- 2 chambres

1 terrasse de 35 m², 1 garage.

Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Electrique + poêle à granulés

DPE : E (290)
GES : C (11)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2880 € et 3940 €

Taxe foncière : environ 896 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 321 000 € HAI
Taux d'honoraires : 7 % soit 300 000 € hors frais.

Visite virtuelle :
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAEN (14000) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • E (290 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      290
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2990 € TTC / an et 3940 € TTC / an
      Non communiqué

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    UNI

    83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN

    Appeler l’agence Tél : 02 61 53 67 58
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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