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Réf. W-049D44

Achat Appartement 2 pièces 37m² PARIS 12ème

395 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Idéalement situé dans le 12ème arrondissement, au coeur d'une rue très calme et peu passante, Engel & Völkers vous propose ce nouveau deux pièces , niché au 3ème étage sans ascenseur ,

Découvrez le charme de l'ancien avec cet appartement de 37 m² (Carrez), une entrée qui distribue un coin cuisine optimisé , un cabinet toilettes indépendant un agréable séjour avec deux fenêtres sur rue , une grande chambre avec sa salle de douches coté cour , le tout lumineux .

Situé dans un bel immeuble de 1850 (toiture et pignons récemment rénovés), ce bien séduit d'emblée par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 2,90 m

DPE : D/214

GES : B/ 8

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790 à 1100€

Copropriété de 35 lots

Charges annuelles moyennes : 1952 €

Procédure en cours : NON

Honoraires de transaction TTC à la charge du vende

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de coeur au pied de la Gare de Lyon

Idéalement situé dans le 12ème arrondissement, au coeur d'une rue très calme et peu passante, venez découvrir cet appartement, proche des cinémas de la rue de Lyon ,

Commerces et transports , à quelques pas des Quais de Seine par l'avenue Ledru Rollin à proximité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 37 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 35
  • Quote part charges courantes : 1952 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 12 (75012) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1100 € TTC / an
    27/04/2026

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Engel & Völkers

170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08

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