Achat Maison 4 pièces 97m² GUIDEL 56520
263 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (249244 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ENA6-KRL-4RL
Description du bien
GUIDEL - Exclusivité - Centre-ville, plain-pied et beau potentiel.
Idéalement située en centre-ville de Guidel, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et recherché, avec tout accessible à pied.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains (douche et baignoire).
Édifiée sur une parcelle bien exposée, la maison bénéficie également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Un rafraîchissement global est à prévoir, mais l'ensemble repose sur une base cohérente, avec un classement énergétique en DPE C, offrant un beau potentiel de valorisation.
Un bien rare par son emplacement et sa configuration, idéal pour un projet de rénovation en coeur de ville.
Référence agence : 1607
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR