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Réf. EL4863-KWFR

Achat Maison 5 pièces 83m² WATTRELOS 59150

138 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Vous cherchez un projet où exprimer votre créativité ? Cette maison saine et lumineuse n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon familial idéal. Située dans un secteur dynamique et en plein essor, elle offre un volume rare sur le marché.
Les points forts du bien :
Espace nuit généreux : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou créer un bureau en télétravail.
Rez-de-chaussée fonctionnel : Une salle de douche moderne avec double vasque, un WC séparé et un coin buanderie dédié pour plus de confort au quotidien.
Extérieur : Un jardin privatif, parfait pour les barbecues d'été et pour laisser gambader les enfants.
Le potentiel d'aménagement :
La maison nécessite un rafraîchissement global (peinture et décoration) pour révéler tout son charme.
Le petit plus 'Astuce Immo' : L'une des chambres est actuellement passante, mais sa configuration permet très facilement de créer un couloir de dégagement ou un dressing intégré pour rendre chaque espace totalement indépendant.


Emplacement :
Située dans un quartier en pleine redynamisation, vous profitez d'une valorisation certaine de votre patrimoine à court terme. Proche des commodités, des écoles et des transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    WATTRELOS (59150) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2130 € TTC / an
      01/01/2021

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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