Achat Maison 8 pièces 125m²
280 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,2% TTC (273868 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3972
Description du bien
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO
À seulement quelques minutes du centre de Bain de Bretagne, cette charmante longère en pierre indépendante offre un cadre de vie rare avec un magnifique terrain d'environ 1650 m² agrémenté d'une piscine, tout en profitant de la proximité des écoles et des commodités.
La maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse avec ses pierres apparentes et son agréable pièce de vie baignée de lumière où le poêle à bois apporte une ambiance cocooning particulièrement appréciable durant l'hiver. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur les espaces de vie pour une maison conviviale et familiale.
Les importants travaux énergétiques ont déjà été réalisés afin d'offrir un confort moderne et de belles performances énergétiques avec une pompe à chaleur installée en 2022, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, des huisseries aluminium double vitrage ainsi qu'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. L'assainissement individuel a également été entièrement refait en 2023 et est conforme.
La maison propose une vie de plain-pied avec 1 chambre et 1 salle d'eau au RDC, tandis que l'étage dessert 4 chambres supplémentaires un bureau ainsi qu'une salle de bains. Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Bain de Bretagne est une commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son accès rapide à Rennes grâce à la voie rapide. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des services du quotidien.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 274 000 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (95 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE