Achat Maison 6 pièces 99m² LOUVIGNE DE BAIS 35680
249 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 745MB
Description du bien
A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG - Maison - 6 pièces - 4 chambres - 100m² - Louvigné-de-bais
Située sur la commune de LOUVIGNÉ-DE-BAIS, dans un environnement calme et verdoyant en fond d'impasse, cette maison récente construite en 2009 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités de la commune. Idéalement localisée, elle permet de rejoindre Vitré, Châteaubourg ou Châteaugiron en une dizaine de minutes ainsi que la N157 reliant Rennes à Laval en seulement 5 minutes.
Édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 497 m², cette maison développe près de 100 m² habitables et séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son entretien soigné.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin exposé plein Sud. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se complète d'une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec porte automatique et places pour se garer devant la maison.
Les prestations techniques constituent également un véritable atout avec un système de chauffage mixte associant poêle à bois, pompe à chaleur et chauffage électrique, ainsi que la présence de panneaux solaires contribuant au confort énergétique du bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéalement exposé, offrant un cadre paisible et sécurisé pour toute la famille.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en conservant un accès rapide aux grands axes et aux pôles de vie du secteur.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C
GES : A
Réf: 745MB
*Au prix de 249 500€ FAI dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 240 000€.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - 02.99.62.39.39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUVIGNE DE BAIS (35680)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG