Achat Maison 5 pièces 142m²
254 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (244637 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 11165
Description du bien
A VENDRE - LA GARNACHE -
Au coeur du bourg de La Garnache, dans un environnement verdoyant et agréable, à moins de 450 mètres d'une boulangerie et des premières commodités à pied, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les espaces optimisés de cette habitation. Le salon-séjour de plus de 48 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue une véritable pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille.
La cuisine, indépendante, spacieuse et aménagée, offre un espace de travail confortable et bien pensé, en lien direct avec les pièces de vie.
L'espace nuit se distingue par une distribution intelligente en deux zones distinctes. Un premier dégagement dessert deux chambres, tandis qu'un second espace distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet mêlant vie personnelle et télétravail.
Une salle de bains complète ce bien, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux w.c. viennent renforcer la praticité de l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 540 m², offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux aménagements extérieurs selon vos envies. Cet environnement arboré constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
Un garage de 33,50 m² complète les prestations de ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable.
Cette maison se distingue par ses volumes, son potentiel familial, sa localisation proche centre-bourg et ses commodités accessibles à pied, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2113939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3005 € TTC / an et 4105 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS