Achat Maison 5 pièces 142m² QUIMPERLE 29300
339 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (324342 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 633
Description du bien
Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent:
Implantée dans un environnement naturel d'exception, cette maison construite dans les années 1970 bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et qualité paysagère.
Édifiée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété offre une vue imprenable sur la vallée et la nature environnante. Le terrain, véritable écrin de verdure, est agrémenté de nombreuses essences fruitières -- pêchers de vigne, kiwis, pommiers variés, mirabelliers, vigne -- créant un cadre de vie authentique et évolutif au fil des saisons. Bordée par un ruisseau et disposant de deux accès distincts, la parcelle présente également un réel potentiel d'usage ou d'aménagement complémentaire.
La maison développe des volumes confortables et fonctionnels d'environ 142 m2 entièrement de plain-pied. Elle se compose notamment de quatre chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 43 m2, chaleureuse et lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert. Cette pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, renforçant la sensation d'ouverture sur la nature.
L'entrée dessert une cuisine Ixina semi-ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Le bien comprend également deux salles d'eau et deux WC, apportant confort et fonctionnalité.
Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi que des combles aux volumes généreux, entièrement aménageables, reposant sur une dalle béton d'environ 25 cm, laissant entrevoir un potentiel d'évolution important.
Sur le plan technique, la maison dispose d'équipements performants : VMC double flux, chaudière à granulés avec réservoir extérieur, système d'assainissement conforme, ainsi que la fibre optique, assurant un confort de vie moderne dans un cadre naturel préservé.
Ce bien se distingue par la qualité de son environnement, la superficie de son terrain et son potentiel d'évolution, en faisant une opportunité particulièrement attractive sur le marché local.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
QUIMPERLE (29300)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2900 € TTC / an et 4000 € TTC / an
01/01/2021
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10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL