Achat Maison 4 pièces 76m² LA ROCHELLE 17000
455 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AD1073-ADIMMOBILIER
Description du bien
Idéalement située à Lafond, dans un quartier prisé de La Rochelle, à seulement 7 minutes à vélo du Vieux-Port et du marché, cette maison individuelle de 76 m² séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.
Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², piscinable et constructible (possibilité d'agrandissement).
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour-salle à manger traversant, lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine indépendante ainsi qu'une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement distribué pour toute la famille.
Elle dispose également d'un abris de jardin sécurisé (15 m2) pouvant abriter des vélos et du matériel de jardin ainsi qu'une spacieuse cave en sous sol.
Les atouts du bien :
Quartier calme et résidentiel
Terrasse plein sud avec jardin
Parcelle constructible et piscinable
Stationnement sur la parcelle
Proximité immédiate du centre-ville à vélo
Une opportunité rare alliant tranquillité, potentiel d'évolution et proximité du coeur historique de La Rochelle.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2374242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE SAINT-YON 17000 LA ROCHELLE